Maiami Mazās Havanas rajonā pārdošanā ir piepildīta daudzdzīvokļu kopiena

JLL Capital Markets paziņoja, ka ir pabeigusi Tecela Little Havana pārdošanu par 4,1 miljonu ASV dolāru. Tecela Little Havana ir jaunbūvēta neliela, pilsētas tipa daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopiena Maiami, Floridā, ar 16 dzīvokļiem Little Havana kopienā.
Jones Lang LaSalle pārdeva īpašumu pārdevēja, Maiami bāzētā uzņēmuma Tecela, vārdā. Īpašumu iegādājās 761 NW 1ST LLC.
Tecela Little Havana projektēšana tika pabeigta divos posmos no 2017. līdz 2019. gadam. Tās dizainu iedvesmoja Ņujorkas brūnais smilšakmens, Bostonas rindu mājas un Maiami kultūra un stils. To projektēja Floridas godalgotais arhitekts Džeisons Čandlers, un tas bija ģenerāluzņēmējs. To būvēja Shang 748 Development, un būvniecības aizdevumu ņēma First American Bank, to nomāja un pārvaldīja Compass.
Ēka ir pieminēta žurnālos Forbes, Architect Magazine un Miami Herald. Tajā ir četras rindu mājas, tostarp studijas tipa dzīvokļi, vienistabas un divistabu dzīvokļi, kuru platība ir no 595 kvadrātpēdām līdz 1171 kvadrātpēdai. Dzīvokļiem ir augsti griesti, pulētas betona grīdas, veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāji numuros, kā arī liels balkons vai privāts pagalms. Šīs rindu mājas ir pirmās, kas izmanto 2015. gada zonējuma izmaiņas Maiami, lai paplašinātu ēkas platību līdz 10 000 kvadrātpēdām bez autostāvvietas uz vietas. Tecela Little Havana ir uzstādījusi vienas durvis pārdošanas rekordu mazākai ēkai bez autostāvvietas uz vietas, kas atšķiras no lielākas ēkas bez autostāvvietas.
Īpašums atrodas Maiami Mazajā Havanā, dinamiskajā rajonā Mazajā Havanā, kas pazīstams ar savu latīņu kultūru, adresē NW 1st St. 761–771. Tecela Little Havana atrodas pilsētas centrā, ar ērtu piekļuvi 95. starpštata automaģistrālei, kas pēc tam ir savienota ar citiem galvenajiem maģistrālēm, un netālu no galvenajiem transporta mezgliem, tostarp 15 minūšu brauciena attālumā no Maiami Starptautiskās lidostas un Maiami ostas, kā arī 5 minūšu brauciena attālumā no Maiami centrālās stacijas. Maiami pludmale un Koralgeiblas pilsētas centrs atrodas 20 minūšu brauciena attālumā. Iedzīvotāji var pastaigāties līdz daudzajām iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides vietām SW 8. ielā, kas pazīstama arī kā “Calle Ocho” un ir viena no Maiami dinamiskākajām un vēsturiski populārākajām ēdināšanas un naktsdzīves vietām.
Pārdevēju pārstāvošajā JLL Capital Markets investīciju konsultāciju komandā ir direktori Viktors Garsija un Teds Teilors, asistents Makss La Kava un analītiķis Luka Viktorija.
“Tā kā lielākā daļa daudzdzīvokļu māju Mazajā Havanā ir vecmodīgas, šī ir ļoti reta iespēja iegūt jaunus aktīvus vienā no Maiami visstraujāk augošajiem un ļoti populārajiem rajoniem,” sacīja Garsija.
“Es pateicos investoriem un visai komandai par šo rindu māju projektēšanu no ieceres līdz pabeigšanai un pārdošanai, īpaši Jones Lang LaSalle prasmīgajam Maiami pirmā “brūnā akmens” un gājējiem draudzīgā urbānisma mārketingam,” piebilda Tecela pārstāvis Endrjū Frejs.
JLL Capital Markets ir globāls kapitāla risinājumu sniedzējs, kas piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu nekustamo īpašumu investoriem un īrniekiem. Uzņēmuma padziļinātās zināšanas par vietējo tirgu un globālajiem investoriem nodrošina klientiem pirmklasīgus risinājumus neatkarīgi no tā, vai tas ir investīciju pārdošana un konsultācijas, parādu konsultācijas, kapitāla konsultācijas vai kapitāla pārstrukturēšana. Uzņēmumam ir vairāk nekā 3000 kapitāla tirgus ekspertu visā pasaulē un biroji gandrīz 50 valstīs.